<strike id="gegfc"><dl id="gegfc"></dl></strike>
<sub id="gegfc"></sub>

    <mark id="gegfc"></mark>
      新華網 正文
      住建部征求意見 按套內面積賣房或全國推行
      2019-02-24 07:26:58 來源: 北京日報
      關注新華網
      微博
      Qzone
      評論
      圖集

        住建部就《住宅項目規范》征求意見 按套內面積賣房或全國推行

        近日,住建部對《住宅項目規范》公開征求意見。征求意見稿中明確:“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”記者注意到,這句話被不少人誤以為買房將“告別公攤”,也引發關于房價可能大漲的擔心。

        記者查閱相關文件發現,這次公開征求意見的是我國住建領域的工程規范,屬于標準,而非新政,目前也只是征求意見階段,離正式執行還有較長的一段時間。

        此前,北京市新房已經按“套內建筑面積”交易了16年。業內專家分析,住宅交易按建筑面積還是套內面積,只是計算指標的調整,并不會帶來總購房成本的變化。

        2003年12月1日開始執行的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》中明確,預售商品住宅實行以套內建筑面積計價。在2008年修訂時,則進一步明確:新建商品房轉讓應當按照套內建筑面積計價。

        所謂“套內建筑面積”,是由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。因此,套內使用面積其實相當于套內建筑面積的一部分。

        套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積,套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和;套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內墻面裝飾厚度計入使用面積。

        需要提醒的是,即使按套內面積銷售住房,公攤面積依然會存在。目前北京執行的現房和期房合同中,均包含了“套內建筑面積”這一概念。最新的《北京市商品房預售合同》示范文本、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本中,既要求開發商把每套房子的建筑面積、套內建筑面積寫明,同時還要求在計價的條款中,分別按照建筑面積和套內建筑面積計算。

        如果今后全國住宅按套內使用面積交易,則意味著今后住宅單價會有大幅攀升,但總價不會有大調整。盡管如此,單價大幅提升會給購房人帶來較大的心理影響,使得買房決策更為謹慎。同時,明確套內使用面積,讓購房人更能明明白白消費,知道準確的公攤面積,這也能防止一些開發商在公攤面積上搗鬼。

        “是否套內計價政策對于購房者實際購房成本基本無影響,主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發商。”中原地產首席分析師張大偉說,從套內計算價格看,全國已經有重慶等個別城市落地,的確更有利于購房者,對于開發商而言減少了灰色利益。

        這份征求意見的《規范》還提出,由臥室、起居室、廚房和衛生間等組成的住宅套型,其使用面積不應小于30平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于22平方米;城鎮新建住宅建筑應全裝修交付;新建四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應設電梯;城鎮住宅項目應配建非機動車與機動車停車場所,機動車停車場所應具備新能源汽車充電設施安裝條件。(記者 曹政)

      +1
      【糾錯】 責任編輯: 韓家慧
      新聞評論
      加載更多
      開往春天的列車
      開往春天的列車
      張家界迎降雪 景區銀裝素裹
      張家界迎降雪 景區銀裝素裹
      杭州久雨初晴 梅花勝地迎客來
      杭州久雨初晴 梅花勝地迎客來
      安徽黃山現云海霧凇景觀
      安徽黃山現云海霧凇景觀

      ?
      010020020110000000000000011198061124154785
      中文字幕日韩无线码在线一区_制服肉丝亚洲中文字幕_日韩欧美无砖专区一中文字目_国产精品点击进入在线影院高清
      <strike id="gegfc"><dl id="gegfc"></dl></strike>
      <sub id="gegfc"></sub>
      
      
        <mark id="gegfc"></mark>
          亚洲综合久r在线 | 一区二区三区韩国电影 | 亚洲综合在线观看片 | 亚洲免费AV在线 | 亚洲Av每日更新在线观看 | 欧洲一区二区免费视频在线观看网站 |