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近日，樓市限購(gòu)松綁熱潮正式席卷全國(guó)，“去行政化”已成為當(dāng)前樓市調(diào)控的多方討論的熱點(diǎn)。未來，樓市走向是否會(huì)隨著限購(gòu)的取消迎來新的景象？“后限購(gòu)時(shí)代”來臨，開發(fā)商又將面臨怎樣的考驗(yàn)和機(jī)會(huì)？

樓市進(jìn)入后限購(gòu)時(shí)代結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)考驗(yàn)開發(fā)商產(chǎn)品力

杭衛(wèi)認(rèn)為，無錫的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都較為有序，政府對(duì)房?jī)r(jià)和樓市發(fā)展的管控較為有力，因此限購(gòu)政策出來之前也未有大的波動(dòng)，限購(gòu)之前無錫的房?jī)r(jià)漲幅保持在5%-8%的水平，限購(gòu)政策之后價(jià)格漲跌幅度也未有大波動(dòng)。

政策放開是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果

市場(chǎng)短期不會(huì)大變動(dòng)，取決于限貸政策放開

賣房不是把房賣出去，而是幫購(gòu)房者圓夢(mèng)

限購(gòu)解除釋放需求市場(chǎng)重回"產(chǎn)品—營(yíng)銷—競(jìng)爭(zhēng)"路

朱小勇說：“多個(gè)城市解除限購(gòu)政策的出臺(tái)是順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展要求的，限購(gòu)政策的調(diào)控確實(shí)在這幾年取得了很多成效，目前國(guó)內(nèi)主要城市房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定，每個(gè)城市的房地產(chǎn)都出現(xiàn)了降溫，已經(jīng)達(dá)到了調(diào)控的目的?！?/div>

限購(gòu)政策解除釋放真正需求

樓市發(fā)展總基調(diào)：多樣化、差異化政策

市場(chǎng)重回“產(chǎn)品——營(yíng)銷——競(jìng)爭(zhēng)”階段

“后限購(gòu)時(shí)代”市場(chǎng)未見波瀾多樣化政策或促市場(chǎng)

在90平米以上取消限購(gòu)后，無錫市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)預(yù)期的大波動(dòng)，無錫產(chǎn)監(jiān)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“限購(gòu)政策取消后，我們進(jìn)行了粗略的統(tǒng)計(jì)7月1日至7月25日無錫商品住宅日均成交套數(shù)在88套，限購(gòu)取消后7月26日至8月7日商品住宅成交套數(shù)為122套。限購(gòu)政策取消并沒有引起大面積波動(dòng)，市場(chǎng)還是按照相對(duì)穩(wěn)定的方向發(fā)展?！?/div>

蘇州限購(gòu)取消效果明顯

后續(xù)配套政策或?qū)⒏M(jìn)

期盼限貸政策的放開

新華點(diǎn)題

《新華點(diǎn)題》為新華房產(chǎn)周期性系列報(bào)道，有主題、有深度，分析當(dāng)前樓市熱點(diǎn)，聚焦難點(diǎn)、疑點(diǎn)，以不一樣的視角解讀樓市發(fā)展和市場(chǎng)走勢(shì)，為行業(yè)提供借鑒，為置業(yè)者提供指導(dǎo)。

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