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品牌房企積極求變 2014房企營(yíng)銷(xiāo)奏響“變奏曲”

黃金時(shí)代的過(guò)去，白銀時(shí)代的啟幕，意味著依靠高周轉(zhuǎn)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)的策略將難以為繼，開(kāi)發(fā)商必須認(rèn)真研究購(gòu)房者的需求。為了在新的市場(chǎng)格局中“突圍”，2014眾多品牌房企積極“求變”，在營(yíng)銷(xiāo)上頻繁彈出“變奏曲”。【詳細(xì)】

房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，是市場(chǎng)降溫下的一個(gè)被動(dòng)式轉(zhuǎn)型，房企將互聯(lián)網(wǎng)

創(chuàng)新作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)已是大趨勢(shì)。更有觀點(diǎn)認(rèn)為，實(shí)際上創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)

手段是最快能看到成績(jī)的方式。不過(guò)，真正需要變革的，還是產(chǎn)品與服務(wù)的

創(chuàng)新。
2014年最任性、最會(huì)上頭條的房地產(chǎn)大佬

宋衛(wèi)平的綠城和融創(chuàng)并購(gòu)，從雙方起初的“熱戀”、“度蜜月”，到綠城“悔婚”，雙方上演搶公章、搶人事的狗血?jiǎng)。阶詈缶G城“改嫁”鬧得滿城風(fēng)雨，這樣的話題，真是不上頭條都難啊。而對(duì)于自己的失信，宋衛(wèi)平一度表現(xiàn)得反常的坦然，乃至爆出“融綠合作是野合”等語(yǔ)，任性指數(shù)直接爆表。【詳細(xì)】

2014年，房產(chǎn)大佬們有錢(qián)就任性，一任性就上頭條。哪位大佬最任性？誰(shuí)最

會(huì)上頭條?誰(shuí)退休了還要有話說(shuō)？誰(shuí)借力自己兒媳婦又火一把？新華房產(chǎn)獨(dú)

家盤(pán)點(diǎn)8大地產(chǎn)大佬,看2014年大佬們?nèi)绾西閼?zhàn)地產(chǎn)江湖。
“女皇”級(jí)地塊年初誕生刷新總價(jià)地王

從2011年開(kāi)始，每年地王的產(chǎn)生月份似乎都集中在后半年，但2015年伊始，白盆窯村地塊在1月7日就讓北京市國(guó)土局大廳沸騰了，同時(shí)86.25億元也刷新了北京的總價(jià)地王，讓京城商品房步入了6萬(wàn)元時(shí)代。【詳細(xì)】

當(dāng)前實(shí)力雄厚的大型房企拿地布局普遍選擇回歸一線城市，未來(lái)拿地競(jìng)爭(zhēng)將

更加激烈。房企扎堆一線城市，在推高地價(jià)的同時(shí)也隱藏著后續(xù)高價(jià)銷(xiāo)售不

暢的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，相比三四線城市相對(duì)萎縮的需求，一二線市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)要低

很多。
一線城市樓市庫(kù)存增長(zhǎng)四成住房投資投機(jī)全面退潮

相比往年元旦延續(xù)上年翹尾行情，2015年元旦假期多地樓市開(kāi)局平淡。業(yè)內(nèi)人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年結(jié)算與下一年預(yù)算的節(jié)點(diǎn)，加之受到元旦、春節(jié)的影響，開(kāi)發(fā)商的供應(yīng)意愿不足。元旦樓市開(kāi)盤(pán)少新盤(pán)入市紛紛推遲。【詳細(xì)】

由于存量仍在高位，庫(kù)存消化速度有限，房企拿地規(guī)模和開(kāi)工速度并未出現(xiàn)

同比例的提升，這反映開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷仍保持了相對(duì)謹(jǐn)慎的態(tài)

度。由于未來(lái)樓市庫(kù)存量還較大，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，房?jī)r(jià)暫時(shí)缺乏快

速上升的動(dòng)力。
萬(wàn)科去年銷(xiāo)售2151億 "一哥"寶座易主綠地

隨著萬(wàn)科全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)官方數(shù)據(jù)的公布，喧囂已久的房地產(chǎn)行業(yè)“龍虎斗”終于塵埃落定。萬(wàn)科最新公布的12月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2014年全年累計(jì)銷(xiāo)售金額最終鎖定在2151.3億元。相比綠地此前公布的2408億元的全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，僅從銷(xiāo)售金額來(lái)看，地產(chǎn)“一哥”之爭(zhēng)已有了結(jié)果。【詳細(xì)】

規(guī)模是一把雙刃劍，它意味著行業(yè)地位和規(guī)模效應(yīng)帶來(lái)的好處，但往往也意

味著形成更多存貨的可能。當(dāng)房?jī)r(jià)、地價(jià)長(zhǎng)期漲幅低于企業(yè)融資成本時(shí)，單

純靠持有資產(chǎn)升值的盈利模式將不復(fù)成立。過(guò)多的存貨，將不是財(cái)富而是負(fù)

擔(dān)。

品牌房企營(yíng)銷(xiāo)奏響“變奏曲”
最任性最會(huì)上頭條的房產(chǎn)大佬
“女皇”級(jí)地塊刷新總價(jià)地王
一線城市樓市庫(kù)存增長(zhǎng)四成
房企"一哥"寶座易主