各界激辯中：封閉式小區(qū)正確的開放方式是什么？
導 語Introduction
“我家大門常打開，開放懷抱等你”，歌詞在未來可能要成真了。中央城市工作會議的配套文件《中共中央 國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出：未來封閉式小區(qū)將開放。
一時間，民眾心中萌生各類問題：買房時因為綠化設施完善導致的比同地段其他小區(qū)更高的房價，這部分差價退不退？公攤面積費用退不退？物業(yè)費還交不交？擾民管不管？小區(qū)發(fā)生小孩失蹤，財產(chǎn) 被盜等，誰負責？小區(qū)蜿蜒曲折的小道，車輛根本不能通行，會對緩解公共交通有作用？各方爭相回應與解讀……
中央文件提出“封閉小區(qū)要打開”引爭議
中央部署城市發(fā)展路線圖: 原則上不再建封閉式住宅小區(qū)
2月21日發(fā)布的《中共中央 國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，新建住宅原則上不再建設封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。連日來，封閉小區(qū)開放的話題刷爆朋友圈，并持續(xù)引發(fā)社會熱議。[點擊詳細]
小區(qū)不再封閉？論我家大門的正確打開方式
住宅小區(qū)不再封閉，唱著“我家大門常打開”的歌兒成了大家伙關切的焦點。“治安誰負責？”“以后小區(qū)樓下不斷有車輛路過，大家是不是也別睡覺啦，可以起來嗨！”“公攤面積30％已經(jīng)哭暈在小區(qū)的路上”這些評論紛紛上了頭條。[點擊詳細]
各界激辯與解讀幫你正確理解“開放小區(qū)”
住建部釋疑：逐步打開封閉小區(qū)和單位大院不是“一刀切”
2月24日，住建部官網(wǎng)刊發(fā)文章《住建部新聞發(fā)言人：正確理解“逐步打開封閉小區(qū)和單位大院”》。文章中表示，“推廣街區(qū)制，逐步打開封閉小區(qū)和單位大院”，并不是“一刀切”，更不能簡單的理解為“拆圍墻”。逐步就是有計劃，不是一哄而起，在制定具體辦法過程中，肯定會聽取市民意見；另外，實施過程中會切實保障居民合法權。[點擊詳細]
最高法回應開放小區(qū)是否侵權：將立法解決
2月23日，最高法有關負責人表示：中共中央國務院有關文件要求，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，這一意見屬于黨和國家政策的層面，涉及包括業(yè)主在內(nèi)的有關主體的權益保障問題，還有一個通過立法實現(xiàn)法治化的過程。作為人民法院，我們將密切關注，并積極應對。[點擊詳細]
仔細想想 小區(qū)并不是開放了就一了百了
住宅安全問題首當其沖
小區(qū)從封閉走向開放，要解決的問題有很多。“首先要給居民吃下定心丸，化解安全之慮，這是街區(qū)制能不能順利推廣的關鍵。”網(wǎng)民“苑廣闊”說。
網(wǎng)民“徐剛”認為，街區(qū)制作為新生事物，受到質(zhì)疑是很正常的現(xiàn)象。既然民眾關注的焦點是安全問題，那么政府在開放封閉小區(qū)的同時，應該提供比原來更有效的安全保障，比如安裝監(jiān)控系統(tǒng)，設立警務站等等。網(wǎng)民“金色的夏天”稱，推行街區(qū)制需要做很多前期工作。[點擊詳細]
推行街區(qū)制要有“軟件”“硬件”支撐
首先，推行街區(qū)制要有“軟件”支撐。這里說的“軟件”主要是權益的劃分，我們知道，《物權法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、用于停放汽車的車位等，都屬于業(yè)主共有。未來，街區(qū)的道路、綠地、停車位的所有權、使用權、收益權如何分配，還需要在法律上有明確規(guī)定和細分，絕對不可以是一個糊涂賬。
其次，推行街區(qū)制還得有“硬件”保障。解決好停車問題、物業(yè)管理問題、環(huán)境問題、住宅區(qū)內(nèi)公共空間等問題，是實現(xiàn)住宅街區(qū)化的前提。[點擊詳細]
